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疫情防控应急指挥部办公室
最新通知
我县将有序恢复商品房销售场所啦
商品房销售场所想要开放
您还需要符合这些条件
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为有序开放商品房销售场所，根据宿州市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部《关于有序安全做好全市企业复工的通知》（宿疫指秘〔2020〕13号）等文件精神，现将有关事项通知如下：
一、时间安排
自文件下发之日起，符合开放条件的商品房销售场所，按程序向行业主管部门申请并经其批准后有序开放。
二、开放条件
商品房销售场所要严格落实企业疫情防控和健康管理主体责任，严格按照相关规定，切实做好疫情防控工作，做到安全有序组织开放。
（一）防控机制到位。行业主管部门要指导房地产开发企业制定疫情防控方案，包括项目疫情防控的组织机构、职责分工、防控措施及防控物资储备、独立隔离医学观察宿舍等内容，建立企业疫情防控管理体系，成立由房地产开发企业负责人、销售部门具体负责人、关键岗位人员组成的疫情防控工作小组，安排专人专岗，明确相应岗位职责。销售场所应服从属地防疫部门、乡镇（开发区）的统一调度和监管。
（二）人员管控到位。开放前，行业主管部门督促房地产开发企业全面排查掌握人员健康状况和活动轨迹，并根据销售场所面积，确定复工返岗人员，人数控制在15人以内。湖北等疫情重点地区员工暂不返岗；其他省市返泗员工要集中隔离医学观察14天。销售场所及集中隔离医学观察宿舍均由房地产开发企业监管，负责日常消毒、通风及妥善处理生活垃圾等工作。对出现发烧、咳嗽、乏力等症状的员工应立即单独隔离并规范送诊，第一时间向所在地乡镇（开发区）及卫生防疫部门报告。房地产开发企业要全面掌握外地返岗员工返程时间，实行错峰返岗，鼓励房地产开发企业派车集中接返。管理人员及其他员工原则安排在销售部安排食宿，不具备食宿条件的，须向行业主管部门申请，到市场监管部门指定的宾馆统一食宿。对确需回家住宿的人员，由行业主管部门联系交运局提供相对固定的车辆，或由房地产开发企业安排固定的专车，并报行业主管部门批准，按照人员往返路线，点对点接送工人上下班，每次乘车前，必须进行体温测量、主动报告异常情况，确保所有外出人员出厂门、上车门，下车门、进家门。同时，每次接送前要对车辆进行全面消毒。
（三）内部防控到位。销售场所、办公区和生活区实施封闭管理，建立每日体温检测、消毒、信息报送等制度，行业主管部门要监督到位。进入销售场所所有人员一律佩戴口罩，一律检测体温。严格按要求做好重点区域（办公区、食堂、宿舍、电梯、楼梯、厕所）和其他设施设备的清洁消毒工作（每日至少2次）。做好集中居住职工的健康防护，员工宿舍不得设置通铺，并加强日常通风。副食品采购必须指定专人负责，相对固定供应商，对采购人员和厨房工作人员，严格落实健康证明、固定出行轨迹等要求。分时段统一安排就餐，严格实行分餐制，控制就餐人员数量，避免面对面用餐，确保人员之间距离符合要求。严禁聚集性活动，暂停会议、培训、聚餐等群体性活动。
（四）防控物资到位。根据员工数量和场所面积，房地产开发企业应提前购置配备不少于15天的消毒液、口罩、手套及红外体温测量仪等疫情防控物资（口罩、手套按照员工数量及预计人流量的2个/人/天的标准配备）。行业主管部门要进行实地核查。
（五）异常情况报告到位。房地产开发企业应加强异常情况处置和报告，对体温高于37.3℃的，或出现发热、咳嗽、气促等疑似症状的，按相关规定迅速隔离，及时对场所实施消毒灭杀，并第一时间报县防控应急指挥部。经医疗机构确认疑似病例或确诊的，立即停工并封锁场地，配合疾控部门开展相关工作。
（六）营销计划安排到位。行业主管部门要指导房地产开发企业指定科学的营销计划，最大限度减少人员大范围流动，降低疫情输入风险。
（七）安全措施到位。销售现场必须安排公司负责人到岗履职，不能到岗的，由符合条件的其他人员顶岗。全面排查销售场所安全设施，发现隐患，彻底整改，不留死角。行业主管部门要进行日常监督检查。
三、开放流程
（一）开放前自查。
1、房地产开发企业成立现场疫情防控领导小组。制定现场防疫应急预案，确定专门机构、人员负责疫情防控相关工作，并落实专人对接属地泗城镇（开发区）。
2、落实足量防疫物资。包括但不限于：测温仪（每个出入口不少于2个）、口罩、手套（每人每天不少于2个或2付，且现场储备口罩数量满足现场人员15天用量）、消毒剂（保证样板房、宿舍、食堂、厕所、浴室等人员集中场所每天消毒不少于2次，且满足15天用量）、独立的隔离观察宿舍。
3、严格人员管理，逐一登记人员信息。房地产开发企业要填写《企业职工健康情况统计表》。对外地返泗人员，要掌握其返泗前14日内旅行（途径）地、接触人员情况。所有人员应有健康证并填写《返岗员工行程登记表》和《返岗员工疫情防控承诺书》，签署《商品房销售疫情防控承诺书》。
（二）申请开放程序。
1、房地产开发企业应当完成销售场所开放前的疫情防控准备工作，提供员工隔离医学观察证明（证明需经开发企业、销售代理公司审核并盖章、签字），并提交《商品房销售场所开放申请表》《商品房销售场所开放自查表》《商品房销售疫情防控承诺书》《疫情防控应急处置预案》。上述材料的电子档和扫描件发送至932839536@qq.com。
2、房管部门联合疾控中心对申请开放的销售场所进行核查，核查通过的，由房管部门批准后，方可对外开放。
四、销售场所后期管理
（一）鼓励网上销售。鼓励各企业根据自身条件建立“网上售楼部”，开展“网上看房”“网上售房”。
（二）严格控制人数。原则上每个项目的销售现场，实行置业经理与预约客户一对一服务，分时分批接待到访客户，做好消毒工作。员工与员工之间、员工与客户之间的安全距离不小于1.5米。
（三）合理设置流程。开发企业应设立外场等候区，进场前消毒区、体温检测及信息登记区，异常情况处置区，购房资料领取区，样板房参观区，业务办理区等专区，严控疫情传播。
（四）不得组织聚集性活动。开发企业不得举办集中摇号和集中促销等群众聚集活动。
如有政策调整，县房管部门将根据市、县疫情防控应急指挥部管控要求另行通知。
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