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    • 泗县买房之前必知:炒房者的手段!
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2017-07-23  /  浏览:3389 次  /  
      今年以来,各地房价一天一个样,涨的让人肉疼。但是,这些房价里面,究竟是市场行为,还有多少是人为推动?恐怕没人能说的过来,但看看小编盘点的开发商抬高房价的五大伎俩,相信很多人对高房价除了无奈,更多会是气愤。 

      NO1:捂盘惜售 

      这是开发商最常用的一种销售伎俩。 

      看字面意思就能明白,捂住楼盘,捂住楼盘,舍不得把房子拿出来销售。 

      俗话说物依稀为贵,在房源供应比较少,或房价持续上涨的时候,开发商往往会采取这种策略,目的当然是为了赚取更多利润。 

      当然,没人会傻到公开说自己捂盘惜售,它们往往会给出各种借口,但结果只有一个:房价越来越高,但他就是不卖!直到涨到他能获利最大的时候,才会售出房子。 
     
      NO2:造山寨品牌 

      不知道大家是否观察过新建好,但尚未完全售出的楼盘。 

      比如,下面这种情况: 
     
      放眼看去,要么银行,要么大牌,看上去都好高端的样子啊。但再仔细瞧,咦,这些广告牌怎么都是一个底子? 

      答案揭晓:开发商为了造成一种商户“争相”,而自己制作山寨广告牌,不明真相的人一眼扫去,很容易上当受骗,抬高了房子的心理价位,而在买房子时掉入高价陷阱。 

      NO3:开盘即光 

      这是开发商在销售时常玩的把戏。 

      比如:获得预售证后,放出消息开始认筹,发现100人登记,就推出50套房。200人登记,就放出100套房,反正就是推出的房子始终比认筹的人要多。 

      这种情况下,往往通过摇号订房。 
      前期认筹的人 越多,越有利于开发商玩“开盘即光”的把戏。 

      于是看吧,在开盘当日,现场往往人山人海,有种“熙熙攘攘,大家抢房”的紧张感,让你一旦摇上号,就有种“中大奖”的感觉,恨不能马上感激涕零的去交钱买房,于是,置业顾问再提涨价的事,也就顺理成章被接受了。 
     
     NO4:恶意炒作 

      开发商针对某些热销房子,故意放风已无房源,或借某些事例炒作,让房价继续上涨。 
      比如,今年早些时候北京曾传出“46万天价学区房”的消息,报道称仅能放下一张桌子的北京某个杂草丛生的胡同院里的小屋,被神秘买家以530万的天价买走,但这个神秘买家是谁,至今无人知晓。于是,很多人猜测这是开发商为了卖方,而故意放出的消息,至于真假,谁知道呢? 
     
      西城区文昌胡同的一处“学区房”,据称被人以530万高价买走。
     
      但很显然,有了这样劲爆消息的衬托,同地段的房价就可想而知,只会越来越高。 

      NO5:内部炒名额 
      在房源紧俏货房价不断上涨的时候,最先得到消息的毫无疑问是一些内部人士,他们借近水楼台很容易就能买下房子,再顺手卖出,一进一出,赚取差价。 

      据报道,今年以来各地房价高涨的背后,少不了内部的置业顾问的影子,他们交1万元定金,就能拿到买房名额,然后再将这个名额倒手卖出,十几万的差价,瞬间到手。网友评论,这简直比卖白粉来钱还容易啊! 
      特别是,很多楼盘在开盘前都会进行内部预售,这更给了内部人士“操作空间”。 

      开发商心理:卖给谁不是卖?有好处大家一起捞,活该那些外面的人被坑! 
     
      房价大涨,内部人也能成为隐形推手,看来发财机会无处不在,只是苦了普通百姓。
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